1106
Бизнес-план строительства элеватора: агрорынку нужны новые комплексы
Эксперты в один голос отмечают, что наша страна нуждается в модернизации порядка 80% элеваторов и хранилищ по всей территории, а также в строительстве новых элеваторов мощностью до 15 тыс. тонн. Все старые хранилища рассчитаны на содержание урожая сроком не более 3-х месяцев. Только 44% действующих элеваторов могут обеспечивать сохранность урожая больше года. Еще одной причиной повышенной потребности украинского аграрного рынка в элеваторах является ввод квот и пошлин на экспорт зерна и зернобобовых культур.
Учитывая острую потребность аграриев в элеваторах, рентабельность новых предприятий по предоставлению услуг хранения зерновых культур составляет 20-25%. В строительство, в среднем, потребуется инвестировать $200-300 тыс. на 1 тонну плановой вместимости элеватора. За период 2009-2012 годов стоимость хранения урожая на частных элеваторных мощностях выросла на 30%. Таким образом, срок окупаемости инвестиций составляет 4-7 лет.
Рентабельным и экономически выгодным является строительство элеватора, который способен вмещать 50 тыс. тонн зерна и будет полностью соответствовать европейским стандартам хранения.
Элеватор должен предоставлять следующие услуги (под зерновыми культурами подразумеваются пшеница, кукуруза, рапс, соя и ячмень):
• хранение зерновых культур;
• приемка зерновых культур;
• очистка зерновых культур;
• сушка зерновых культур;
• отгрузка и погрузка зерновых культур.
Рисунок. Удельный вес основных зерновых культур в структуре посевных площадей
Общая сумма необходимых для запуска элеватора инвестиций составляет $10-11 млн. Около 60% от общего количества инвестиций будет потрачено на выполнение строительных работ, 35% пойдут на закупку оборудования, 5% - на строительство железнодорожного соединения. Помимо этого, стоит также учесть расходы на работы по ГРП, газотранспортной магистрали, строительству подъездных путей, получению всей разрешительной документации. Суммарно это составит около 5-10% от общего количества вложений.
Большую роль в строительстве элеватора играет также его месторасположение. При выборе подходящего региона стоит обратить внимание на следующие особенности:
1. Общее количество посевных площадей и их урожайность.
2. Наличие рядом уже работающего элеватора.
3. Наличие ж/д ветки.
4. Возможность аренды или покупки земельного участка.
Крупнейшими регионами-производителями зерна являются регионы Северной и Центральной Украины, на их долю приходится 52% всего зерна производимого в стране. Южная Украина производит 17% всего объема зерна страны.
Рисунок. Удельный вес производства зерна по регионам
Рентабельность продаж, как уже было отмечено выше, достигает 25-30%. Если ставка дисконтирования равна 10%, то дисконтированный период составляет 55-60 месяцев.
Более детальные расчеты с учетом всех конкретных факторов вам помогут провести специалисты компании Pro-Consulting.
