Мониторинг индексов цен на недвижимость Украины. 2009 год

Аналитиками компании Pro-Consulting проведен мониторинг индексов цен недвижимости Украины. В отчете продемонстрирована детальная динамика изменения цены продажи торговой, офисной и производственно-складской недвижимости в 1 полугодии в 2009 году. Отмечено, что по всем указанным видам недвижимости наблюдается резкий спад цен. Мировой финансовый кризис оказал существенное влияние на формирование цены на рынке торговой недвижимости. Существенную роль корректировке цен на этом рынке сыграло изменения курса доллара по отношению к национальной валюте. В последнее время на рынке появилось большое количество предложений помещений, которые до недавнего времени занимали залы игровых автоматов и казино. Деятельность таких заведений запретила Верховная Рада Украины. Соответственно это также снизило цены на квадратные метры торговой недвижимости. Рынок офисной недвижимости в денежном выражении плавно снижается, и предпосылок для стабилизации нет. За I полугодие стоимость упала на 16,5%. На рынок производственно-складской недвижимости влияла нестабильность в финансовом секторе. То есть, стоимость 1 квадратного метра уменьшалась в валютном выражении, тогда как в гривневом она практически не менялась. Также на стоимость повлиял фактор приостановки строительства складской недвижимости во многих городах Украины из-за низкой окупаемости. По сравнению с январем 2009 года цена одного квадратного метра складской недвижимости в июне этого же  года  снизилась на 17%.

- Торговая недвижимость;

- Офисная недвижимость;

- Складская недвижимость.

1. Динамика изменения цены продажи торговой недвижимости  Украины в I полугодии 2009 г., %

2. Динамика изменения цены продажи офисной недвижимости Украины в I полугодии 2009 г., %

3. Динамика изменения цены продажи производственно-складской недвижимости Украины в I полугодии 2009 г.