По оценкам экспертов, в Киеве заканчивается очередная "волна" развития крупноформатной торговой недвижимости. Для удовлетворения острого дефицита площадей, наблюдавшегося в 2002-2004 годах, активизировалось строительство ТЦ. Только в 2004 году в Киеве были открыты 7 новых ТЦ и ТРЦ, общая площадь которых составила около 100 тыс. м?, что почти на треть превышает показатели 2003 года. Теперь же ожидается пауза, но в то же время девелоперы и инвесторы объявляют о новых планах и проектах на следующий год. Волна проходит, волна начинается
На сегодняшний день рынок розничной торговли в Украине находится на этапе активного развития, когда с каждым днём происходят ощутимый рост и изменения. Операторы рынка ощущают необходимость получения знаний о новейших разработках в области розничной торговли. Обмен собственным опытом приобретает новое значение и более высокую важность. Именно поэтому компания “Торговое Дело” решила раз в год собирать профессионалов сферы розничной торговли из разных стран мира на своей конференции, предоставляя её участникам возможность обсудить актуальные вопросы рынка, проблематику, пути её решения.
Еще несколько лет назад сетевых операторов, специализирующихся на одежде, в Киеве были единицы, в Украине - немного больше. Украинское сегодня в этом сегменте -два-три года российского прошлого. Хоть и медленно, "крупноформатная" (сетевые универмаги одежды) Европа еще не спешит проявлять даже малейший интерес, но мы идем вперед, и есть предпосылки говорить о перспективе.
Ведущие столичные сети продуктовых супермаркетов начали осваивать непрофильный сегмент - торговлю бытовой аудио- и видеотехникой. И это не предел фантазии сетевиков - в будущем некоторые из них намерены открыть отделы авто-, мотопринадлежностей и товаров для ремонта.
Развитие рынка происходит преимущественно путем освоения совместных форматов торговли
Разные группы родителей, в зависимости от уровня доходов и менталитета, тратят на своих детей разные суммы денег. По статистике, в среднем киевские семьи тратят на каждого ребенка порядка $200-300 в год. В других крупных городах – чуть меньше.
2004 год можно смело назвать важным этапом в развитии розничной торговли в Украине. Впервые аналитики говорили о возможных долгосрочных стратегиях ритейлеров и приоритетных форматах торговли, лидеры рынка начали массовую экспансию в регионы, крупные региональные игроки показали серьезный потенциал и амбиции, иностранные розничные сети, в том числе российские, заявили о возможном выходе на отечественный рынок, а некоторые успели его осуществить.
В Киеве суммарное количество подземных торговых площадей достигло отметки 65 тыс. кв. метров. Однако, по словам операторов, до перенасыщения подземками еще далеко, поскольку не хватает торговых площадей как таковых.
До 2005 г. "российское лобби" в украинском продовольственном ритейле представляла компания "Далпорт Сити". С июня 2003 г. она открыла десять супермаркетов в Киеве и три в Виннице под ТМ "Да!Маркет".
До 2005 г. "российское лобби" в украинском продовольственном ритейле представляла компания "Далпорт Сити". С июня 2003 г. она открыла десять супермаркетов в Киеве и три в Виннице под ТМ "Да!Маркет".
По исследованиям международных экспертов, в 2003 г. прирост общего объема розничной торговли в Киеве составил 48%, или в денежном выражении - $1,86 млрд. Эти данные еще раз свидетельствуют о правильности расчетов западных аналитиков, предположивших несколько лет назад, что ежегодные объемы ритейла в Украине будут значительными - на уровне 15-20% при темпах экономического роста в 5-6% в год. Кстати, общий товарооборот розничной торговли в нашей стране в 2003 г. достиг отметки в 55 млрд. На розничную торговлю сегодня приходится 16% иностранных инвестиций, вложенных в экономику Украины. Это больше, чем инвестируется в пищевую промышленность страны.
Неопределенность, связанная с выборами Президента Украины, в 2004 г. несколько снизила активность украинских ритейлоров, а зарубежные игроки, заявившие о выходе на украинский рынок в начале прошлого года, и вовсе заняли выжидательную позицию.
Не все доходы населения <уходят> в торговлю, однако по итогам 2004 г. 87,9% своих доходов граждане расходовали на приобретение товаров и услуг.
Последние два года рынок торговой недвижимости в Киеве (торговые и торгово-развлекательные центры) характеризуется стремительным ростом предложения торговых площадей. Правда, количественные оценки специалистов по недвижимости разнятся, причем очень сильно, даже по действующим ТЦ.
За 2004 год объем розничного товарооборота предприятий розничной торговли и ресторанного хозяйства вырос на 20% и составил 65 738,2 млн. грн.
2004 год можно смело назвать важным этапом в развитии розничной торговли в Украине. Впервые аналитики говорили о возможных долгосрочных стратегиях ритейлеров и приоритетных форматах торговли, лидеры рынка начали массовую экспансию в регионы, крупные региональные игроки показали серьезный потенциал и амбиции, иностранные розничные сети, в том числе российские, заявили о возможном выходе на отечественный рынок, а некоторые успели его осуществить.
В следующем году наступит отчасти знаменательная дата для украинского ритейла: десять лет со дня открытия первого в Украине супермаркета. Следующий же год может положить конец триумфальному шествию отечественных торговых сетей по украинским просторам.
2004 г. полностью оправдал оптимистические прогнозы экспертов о динамичном развитии отечественного ритейла. Статистика, в свою очередь, подтверждает наметившиеся тенденции. Так, по данным Государственного комитета статистики Украины, объем розничного товарооборота предприятий розничной торговли и ресторанного хозяйства за январь-ноябрь 2004 г. (по отношению к аналогичному периоду 2003 г.) в целом по Украине составил 120,8% (в Киеве - 127,8%).
Розничная торговля в последние годы активно развивается вкупе с ростом доходов и потребительских аппетитов населения. Это хорошо видно на примере Киева, который...
В этой статье мы предлагаем нашим читателям ознакомиться с деятельностью некоторых всемирно известных компаний. Надеемся, что этот материал будет полезен не только начинающим ритейлерам, но и акулам торгового бизнеса.