За период 2006-07 гг. наблюдалась тенденция спада импорта гранита в Украине. Хотя уменьшение объемов поставок импортной продукции было не таким значительным, как уменьшение экспорта. При этом также наблюдалось колебание импортных цен, но уже в 2008 году оно было остановлено.

Например, требование относительно ограничения импорта зарубежных стройматериалов. Конечно, как отмечают эксперты, в условиях кризиса эти меры были бы как нельзя кстати. Если бы не одно но. Запретить предлагают ввоз продукции, доля импорта в общем объеме продаж которой довольно ощутима. Например, минераловатной продукции, изделий из ячеистого бетона, сухих строительных смесей и т.п. Под ограничение могут попасть также и другие ввозимые стройматериалы. Скажем, профили из ПВХ (импорт составляет примерно 80%).

По результатам 2007 года украинский DIY рынок (товары для строительства, ремонта и обустройства дома/дачи) достиг емкости в 19 млрд. грн. Активное жилищное строительство, работы по реконструкции, а также рост благосостояния населения Украины - основные факторы развития DIY ритейла в Украине.

На протяжении последних семи лет объемы строительства в Украине росли и производство стройматериалов оставалось выгодным бизнесом. Рабочие руки дорожали не так быстро, как поднимались цены на такие материалы, спрос был огромным, а круг потенциальных покупателей — застройщиков и девелоперов — быстро расширялся. Только на киевском рынке еще пять лет назад работало около десяти компаний, сейчас их более сотни. По словам девелоперов, из-за большого количества игроков на рынке, сырья для возведения жилья и коммерческих объектов хватало далеко не всем. Стройматериалами приходилось запасаться за несколько месяцев до начала работ.

Последние годы киевские застройщики с изрядным постоянством жаловались на дефицит высотной и специализированной строительной техники. Они утверждали, что арендовать башенный или автомобильный кран было практически нереально. Проблемы наблюдались также с буровым и оборудованием для подачи бетона на большие высоты. Все это заставляло компании нанимать специалистов с оборудованием за пределами страны, в частности в Венгрии и Румынии, а также выстраиваться в длинную очередь за арендой. Сложившейся ситуацией воспользовались владельцы техники, которые за последний год увеличили арендные ставки на 30–35%.

Российский рынок нерудных строительных материалов сегодня динамично растет как в количественном, так и в стоимостном выражении и его объем составляет более 60 млрд рублей. В среднем отечественный рынок НСМ демонстрирует достаточно высокие темпы роста - порядка 27% ежегодно и характеризуется интенсивным ростом цен. Львиную долю в структуре российского рынка НСМ занимает щебень. Его доля составляет около 75%. Почти равные доли имеют песок и прочие НСМ, на них приходится 13% и 12% объема рынка соответственно.

Эксперты не сомневаются, что стагнация в первую очередь отрицательно скажется на состоянии мелких и средних производителей стройматериалов. Чтобы выжить, им придется либо объединяться, либо продаваться. Иначе их ждет банкротство. Логично предположить, что основными покупателями мощностей мелких производителей станут застройщики “средней руки”, которые всерьез рассматривают возможность создания собственной сырьевой базы. На какие рынки стройматериалов они могут выйти? Во-первых, на те, которые вопреки всему динамично развиваются. Во-вторых, на те, где технология производства относительно проста. В-третьих, туда, где не требуются большие капиталовложения.

Совладелец УкрСиббанка Александр Ярославский решил не отставать от питерского бизнесмена Вадима Новинского, который начал активно скупать щебневые карьеры в Украине. Структуры харьковского предпринимателя оформили контроль сразу над двумя производителями щебня в Днепропетровской и Николаевской областях и проанонсировали желание занять в ближайшие годы около 20% отечественного рынка этой продукции. Созданная в 2007 г. для управления активами харьковского бизнесмена Александра Ярославского группа DCH (Development Construction Holding) форсирует свое вхождение в индустрию стройматериалов. Как стало известно «ДС», DCH начала активную скупку отечественных предприятий по добыче гранита, который используется для производства гранитного щебня, и создала субхолдинг по управлению своими нерудными активами — ООО «Украинская горнодобывающая компания».

Активное развитие жилищного строительства, индустрии производства строительных материалов, а также рост благосостояния населения Украины стимулируют развитие сектора дистрибьюции строительных материалов. По результатам 2007 года можно отметить активизацию открытия строительных гипермаркетов и супермаркетов в регионах. Лидеры рынка «Эпицентр К» и «Новая линия» увеличили количество своих торговых точек в 2 раза. В конце 2007 года на украинский рынок вышла первая специализированная иностранная DIY-сеть Praktiker, а в 2008 году планируют открыть свои торговые точки OBI и Leroy Merlin. Емкость DIY сегмента в 2007 году достигла размера 2,2 млрд. дол. США.

Украинский рынок щебня в 2007 году вырос на 23% и продолжает развиваться в новом 2008. Но на пути своего развития рынок столкнулся с некоторыми проблемами. Международная Маркетинговая Группа Украина, компания, которая специализируется на исследованиях рынков строительства и нерудных материалов, 22 февраля провела круглый стол на тему «Маркетинговые проблемы рынка щебня и методы их решения». В ходе встречи наша компания вместе с такими крупными производителями щебня как «Управление промышленных предприятий «Укрзалізниці»», «Росукркарьер», «ТА Групп» и потребителями этого нерудного стройматериала, такими как «Дикергофф (Украина)», «Тнн-ТММ», Завод железобетонных шпал и др. определили несколько основных проблем украинского рынка щебня.

Украина владеет достаточно мощными запасами природного камня (9-10 млрд. куб. м.) для развития камнедобывающей и камнеобрабатывающей отрасли. Однако, несмотря на данные ресурсы, прогнозируется, что в 2008-2009 гг. возникнет острый дефицит данной продукции. По оценке PAU, в 2009 году дефицит щебня может достичь 30 млн. т, что безусловно вызовет значительный рост цен и приход в данную отрасль крупных операторов. При этом, как показывает исследование Украинский рынок щебня и продукции из природного камня, наибольший спрос будет формироваться на мелкие фракции щебня 5-20. Основной фактор, который будет формировать спрос на щебень - активное развитие жилищного и промышленного строительства по всей территории Украины. По данным Госкомстата, в 2007 году более 50% всех инвестиций было направлено на строительство. В структуре инвестиций, на жилье пришлось 18%, а на промышленные здания и сооружения - около 38% всех инвестиций в основной капитал.

По прогнозам экспертов, в нынешнем году киевский рынок изделий из природного камня прибавит в весе 50%. Впрочем, столь впечатлительный рост существенно не сказался на объемах продаж отдельно взятых компаний, которые сетуют на появление на рынке огромного числа новых производителей и усиление конкуренции со стороны импортеров. B текущем году столичный рынок натурального камня вырастет по сравнению с 2006 г. на 50%, достигнув в денежном выражении порядка $30 млн.

Киевский рынок строительной арматуры переполнен. Эксперты говорят, что такая ситуация сложилась из-за того, что в середине лета монопольный поставщик длинномерного проката «Арселор Миттал Кривой Рог» ввел гибкую систему скидок, благодаря чему торговцы смогли под завязку забить склады металлом. Но спустя два месяца в Кривом Роге от данной практики отказались, а взамен пошли на некоторое снижение цен. Особой радости у трейдеров это не вызвало: они ломают голову над тем, как освободить склады от уже находящейся там арматуры. Ведь основные ее потребители — столичные строители — в нынешнем сезоне демонстрируют на редкость вялую активность.

Другие операторы считают, что причина всеукраинской беды под названием "щебня нет" заключается в неуклонном росте экспорта камня: по официальным данным, только в 2006 г., по сравнению с 2005 г., он увеличился почти на 55% (см. "Экспорт..."). Эксперты также говорят о нелегальном экспорте, который, прав да, не превышает 10% всех поставок. Львиная доля украинского каменного добра уходит в Россию, Литву и Польшу, где также наблюдается дефицит щебня. Можно сказать, в увеличении поставок украинских камешков за рубеж присутствует взаимный интерес. Например, россиянам, которым накладно через необъятные просторы (в России его добывают в Карелии и на Урале) везти свой щебень к месту строительных работ в европейской части страны, гораздо выгоднее воспользоваться содержимым карьеров соседней Украины.

Наиболее емкими рынками для продажи современных строительных материалов являются Киевский и Днепропетровский регионы. Такой вывод был сделан после анализа базы строительных объектов BAU data, обеспечивающей доступ к контактным данным более чем 6000 открытых одновременно проектам или более чем 15 000 объектам в течение года по всей Украине. Анализ, проведенный информационно-аналитическим проектом «Personal Analytical Unit торговца стройматериалами» с 4 мая по 8 июня, дал следующую структуру активности по региональным рынкам:

Украинский строительный рынок стремительно развивался с начала текущего года и объем строительных работ вырос на 14,4% к пред . году до 19.8 млрд грн за 6 М 07. Киев , который занимает более 30% рынка строительства в Украине и который является основным рынком сбыта для Юниграна , превысил среднерыночный показатель этого год , выросши на 18.7% за отчетный период . Инвестиции в основной капитал сектора составили 823 млн грн в 1 Кв .07, или 3.3% от всей промышленности . Вследствие недостаточными долгосрочными средствами , инвестиции в сектор резко упали до 21% в 1 Кв .07 на фоне общего роста инвестиций в основной капитал до 32.2% за тот же период .

Темпы роста количества торговых точек по продаже строительных и отделочных материалов увеличиваются с каждым годом.