Аналитическая записка по рынку коммерческой недвижимости в Киеве. 2022 год
| Дата подготовки: | Ноябрь 2022 года |
| Количество страниц: | 5, Arial, 1 интервал, 10 кегль |
| Графиков и диаграмм: | 1 |
| Способ оплаты: | наличный либо безналичный расчет, предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде |
| Язык отчета: | украинский, русский, английский |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Аналитиками Pro-Consulting были проведены исследования рынка коммерческой недвижимости в Киеве. Проведен анализ тенденций развития рынка, определены основные сценарии взаимосвязи арендаторами и арендодателями во время войны, определены классы коммерческой недвижимости, подведены общие итоги.
В начале года сегмент коммерческой недвижимости продемонстрировал положительную тенденцию после пандемии коронавируса, но в результате начала полномасштабной войны, во время которой многие дома пострадали, все еще остается постоянный риск разрушений и угроза в Киеве.
Общий объем площадей офисных помещений на конец 2022 года в Киеве составляет около 2,1 млн кв. м. Показатель существенно не изменился, поскольку не были введены большие площади в эксплуатацию, а часть из существующих пострадала в результате ракетных обстрелов.
За год не были введены анонсированные в 2021 г. проекты. Большинство строительных проектов, запланированных к введению на конец 2022 года, переносится как минимум на 2023 год. Это связано со значительными рисками и появлением дополнительных требований для получения разрешений на ввод в эксплуатацию новых зданий.
Таким образом, рынок коммерческой недвижимости в 2022 г., как и другие рынки, подвержен влиянию факторов, вызванных военными действиями в стране, включая обстрелы критической инфраструктуры и сопутствующие риски. С целью сохранения долгосрочных взаимоотношений между арендодателями и арендаторами целесообразно находить компромиссные решения по погашению задолженности по аренде помещений, обеспечению потребностей в электроэнергии и интернете.
Стабилизация экономики и снижение угрозы блекаута приведут к возвращению бизнеса к нормальному графику работы и росту спроса на коммерческую недвижимость.
Детальное содержание:
1. Анализ тенденций развития рынка в 2022 г.
2. Анализ сценариев взаимоотношений между арендаторами и арендодателями во время войны
3. Классификация коммерческой недвижимости. Анализ спроса на рынке
4. Выводы
Перечень графиков и диаграмм:
1. Общий офисный фонд г. Киева, тыс. кв. м.
