Данная статья содержит материал по рынку жилой недвижимости. Рассматривается следующее: взлеты и падения цен рынка вторичной недвижимости. Июль 2012 года, соотношение min, max и средней стоимости квадратного метра вторичной недвижимости по районам, средняя стоимость квартир в июле 2012 года по административным районам Киева и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке вторичной жилой недвижимости Украины за июль 2012 года, а именно: индекс стоимости вторичного рынка жилья Киева, индекс ожидания для вторичного рынка жилья Киева, индексы «дорогого» и «дешевого» жилья, индекс расслоения, общая ситуация на вторичном рынке жилья Киева в июле 2012 года и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке жилой недвижимости Украины. Рассматривается следующее: государственная программа, структура предложения, мониторинг цен, спрос на жилую недвижимость, тенденции и прогнозы.
В городах, принимающих чемпионат (Киев, Донецк, Львов и Харьков), средняя стоимость посуточной аренды квартир с пометкой "под евро" как минимум вдвое выше текущих ставок. Так, в Киеве 1-комнатную квартиру можно будет снять в среднем за 1070 грн., в Харькове — за 1100 грн., в Донецке и Львове — за 1043 и 750 грн. соответственно. При этом у болельщиков есть выбор: жить недалеко от стадионов и выкладывать значительные суммы за аренду квартир или экономить, но селиться в отдаленных районах Евро-городов. Чем ближе расположены места главных футбольных баталий, тем
За год долларовая стоимость столичной жилой недвижимости снизилась на 5,1%. Индекс прироста - 0,95. Цены на дешевую/дорогую жилую недвижимость. По сравнению с июнем, средняя цена предложения 20% (3616) квартир низкоценового сегмента опустилась на 0,3%, достигнув 1153 долл./м², и в 20% квартир высокоценового сегмента опустилась на 0,3%, составив 3526 долл./м². 3,06 - индекс расслоения (отношение цены жилья «дорогого» к «дешевому»). Динамика стоимости 1 м² «дешевого» жилья и «дорогого» на вторрынке столичной жилой недвижимости
Второе и третье места по дороговизне занимают элитные квартиры, расположенные в Шевченковском р-не: за $12 млн — на ул. Б. Житомирская площадью 604 кв. м (8 комнат), а также 5-комнатная за $11 млн на ул. Десятинная с видом на Андреевскую церковь (527 кв. м). Что касается самых дешевых квартир, то их стоимость находится в пределах
На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-77 тыс.), а также в среднем ценовом сегменте — $77-90 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В июле в столице было заключено 1840 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 66% больше количества сделок за июнь (полмесяца в июне рынок был практически парализован в связи с законодательной неразберихой по оценке недвижимости). Наибольшим спросом у покупателей в июле 2012 года пользовались
Также стало известно, что за этот же период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,05% ($1) до $1 862 за кв.м. При этом самым дешевым остается также Дарницкий район, со средним показателем $1 488/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 862/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой):
На втором месте по цене – однокомнатная квартира, расположенная также в Соломенском районе, ул. Выборгская, недалеко от ст. м. «Шулявская». Стоимость жилья составляет $38 тыс. “Гостинка” общей площадью всего 20 кв. м, с хорошим ремонтом, находится на пятом этаже. “Гостинку” в Святошинском районе, бул. Кольцова, можно приобрести чуть дороже – за $42 тыс. Квартира общей площадью 21,4 кв. м, с евроремонтом, расположена на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома. На четвертом месте рейтинга
На четвертом месте рейтинга — однокомнатная квартира в Днепровском районе, ул. Радужная, за $ 45 000. Жилье общей площадью 27 кв. м, с ремонтом (стены — обои, пол — линолеум, кухня и ванная комната — кафель) находится на втором этаже девятиэтажки. За такие же деньги — $ 45 000 — можно купить "гостинку" в
Данный обзор содержит информацию о рынке жилой недвижимости Украины за май 2012 года, а именно: индекс рынка жилья, предложение (вторичный рынок), цены (первичный и вторичный рынок), спрос, мониторинг строящихся жилых комплексов в Киеве и другое.
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
В Киеве в прошлом году построили 1,5 млн кв. метров жилья. Киев сегодня является лидером в Украине по объему сданного в эксплуатацию жилья. "В прошлом году в Киеве было введено в эксплуатацию 1,5 млн квадратных метров жилья, это на 50% больше, чем в 2010 году. И впервые за историю Украины столица вышла...
На рынке вторичного жилья Киева - затишье. Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском (на 0,1%), и Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение – в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%. Количество представленных к продаже квартир в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4% относительно апреля и составило...